第158章 注意，老板又来考察了！ (第1/2页)

第二天，H城Z府给沐阳回话，土地规划没问题，只需要搬迁二十几户原居民，当然需要协商。
　　
　　第三天，双方真正商谈投资合作细节。
　　
　　最后谈下来的投资政策优惠是“自开办之日起，前三年免交企业所得税，第4-6年交7.5%，即减按二分之一缴纳；7年之后交15%。”
　　
　　这一条，对沐阳来说非常重要。
　　
　　Z府是很精明的，根据往常的经验来看，大多数科技公司前几年利润低，税收有和没有区别不大。
　　
　　但星海机械是个例外。
　　
　　一般企业的企业所得税是按照25%缴纳，高科技公司是15%。
　　
　　2009年，星海机械公司的这年度税前利润估计将达3.4亿元，如果按照25%将缴纳8500万元的企业所得税。
　　
　　如果减免，就相当于赚了8500万元！
　　
　　一般免税政策不会有减免增值税，能谈的就是企业所得税。
　　
　　投资政策第二条“企业出口产品的产值达到当年总产值的40%以上，或者超过一亿美刀，经税务部门核定，减按10%税率征收所得税。”
　　
　　当地Z府为了出口汇率，会有各种出口退税，很多做外贸产品的公司，看似平本不赚钱，但从出口退税上就赚钱了。
　　
　　给星海机械公司的其它优惠政策，跟其它公司差不多，沐阳主要看重这两条。
　　
　　而Z府对星海公司也有要求，比如亩产税、亩投资力度、污染要求等等。
　　
　　初步签署合作协议后。
　　
　　接下来就是丈量土地、征收土地，这些都由Z府来操作，不需要星海机械公司操心。
　　
　　按照流程，双方签署合作文件后，星海机械向Z府专用账户打入土地购置预付款20%，用于征地补偿费，如土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费和安置补偿费等，这其实也是H城Z府担忧星海机械公司最后变卦，最后由Z府来填坑，这种事可不少。
　　
　　待土地征收工作完成后，才正式交接土地，在规定时间内，星海公司缴纳土地购置款。
　　
　　征收土地这个过程比较长，顺利的话，估计要到年后才能完成。
　　
　　最终实际的征地面积肯定有误差，工业用地价格按照商议的40万元/亩，最终可能略有差异，但不会相差很大。
　　
　　8亿元的工业用地购置款，沐阳已经准备好。
　　
　　签署合作协议后，沐阳还是提醒道：“领导，我还有个要求，征地拆迁工作困难，我希望能考虑当地居民的难处，而不是强收，价格一定要协商好，透明，补偿要到位，钱款一定要实到家庭，绝对不搞村干部代收款这种事。”
　　
　　沐阳非常厌恶那些贪污村民土地款的村干部，最终到村民的钱没有达到协商价格。
　　
　　在沐阳的老家，如果是耕地征地，在这年头，能到村民的手里不到四万块钱一亩。
　　
　　这些村民一辈子靠着种植庄稼过日子，突然有钱了也不会投资，今后断了收入的来源，钱很快就花光。
　　
　　若是买车建房子还好，但有些村民，拿这些钱来赌博，很快输光。
　　
　　不是通过自己辛苦挣的钱，花的痛快，花得也贼快。
　　
　　沐阳每次回过过年，和朋友谈起这些事，感觉有种凄凉。
　　
　　H城的居民比较会搞投资，投资意识方面，整体来说，比他家乡的居民好一些，这也是当地民富的原因。
　　
　　“嗯，你的担忧是对的，我们会严格按照规定执行，不会给投资者留下麻烦。”张维同时很欣慰，难得碰上这类有良心的企业家。
　　
　　“那我就放心了。”沐阳这么说，也不是全放心。
　　
　　“星海机械公司是优质产业，未来不仅能对地方经济产生重大深远的影响，还能充分发挥辐射和带动作用。
　　
　　形成气候，带动一方经济，地方有了经济实力，才有能力为民谋利，去做基础设施、城市公共设施，双方是互利共赢的。”张维最后总结说。
　　
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　　和Z府商谈土地购置的事完成，沐阳把重心转入激光器的研发。
　　
　　手持激光焊的销售不用他担心，他偶尔关注一下产品质量问题。
　　
　　在11月份，公司一共拿到1150台手持激光焊设备和数百台配套工作台订单，但由于公司新厂房刚投入使用，公司产能严重不足，交货率只完成三分之二，有些订单要等半个月后才能拿到货。
　　
　　原本规划的年产五千台手持激光焊，目前已经扩充到年产一万台。
　　
　　如果星海公司再把手持激光焊设备单台降价几万卖，订单量至少翻倍。
　　
　　外协厂家焊接质量差，沐阳不同意把焊接业务外包，宁愿产量低一些。不影响产品质量的事务，目前都在尽量委外加工，如今主要靠星海公司订单过日子的小公司也有十几家。
　　
　　沐阳考察过这些外协厂家，规模小的几十万资产，其实就是小作坊，规模大点的就几百万资产，跟以前的星海差不多。
　　
　　

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