第111章 奈雪的上市规划(3/3) (第1/2页)

沐阳这生意很好，这家伙还有一家吞金兽奈雪，估计正在迅速扩张中。
　　
　　“你要是愿意过户，我倒是没有意见，等过户成功后，第一笔可以给你四百万元，八月底之前能付清。”
　　
　　李总再次深思熟虑,也可以接受，他倒不怕沐阳欠他钱不还，白纸黑纸，真不还，把他设备搬走。
　　
　　他给好友打了个电话，说有人有意购买他的工业用地，让他拿那块地的证件过来。
　　
　　半小时后，一位中年矮胖男人开车过来，来到沐阳的办公室。
　　
　　沐阳没多墨迹，先看对方土地证件，感觉没问题后，两人一番谈价论价。
　　
　　最终，沐阳以850万拿下旁边的30亩工业用地。
　　
　　预付10万订金，两个月后才正式交易转让。
　　
　　李总的厂房和土地，则是沐阳欠他的钱，开始办理转让手续。
　　
　　厂房转让手续非常繁琐，要先到财税征收部门申请整体评估价格后纳契税，再到建设房屋交易部门办理房产证过户手续，最终到国土部门办理土地证过户手续。
　　
　　沐阳让下属陪李总处理过户手续。
　　
　　等转让成功后，沐阳才放心加大投资厂房。
　　
　　旁边的那块地，争取一年内建好并投入使用。
　　
　　给员工建宿舍，豪华装修不可能，但能保证单人宿舍和人才房,单人宿舍室内面积20平方就足够了,有独立洗手间和晾衣服的阳台；人才房面积就大一些,35平左右,精装修。宿舍都配置有mini洗衣机、热水器和空调，电费员工自己掏。
　　
　　私人企业普工流动率非常大，虽然说工资是主要因素，但其它生活设施不好也是有影响的。
　　
　　白天干活累死，晚上还要加班，回宿舍后衣服是不想洗了，只想趟平玩手机。
　　
　　沐阳就多花点钱，善待工人，也能减少员工流动率，对公司来说是有益的。
　　
　　一个新人从入职到熟悉岗位一般要三个月左右，而这三个月，会给公司惹很多质量问题，产量跟不上等情况，而且，大多工人做不长，还不如给员工福利待遇好一些，只要把每年的员工流动率控制在10%左右就好。
　　
　　企业有员工流动很正常，企业也要淘汰一部分差的，再吸入新鲜血液。
　　
　　几天之后。
　　
　　星海机械公司把厂房过户手续办好,沐阳就投钱给生产车间做排烟系统。
　　
　　排烟机和烟道铺设，几千平方的车间都要布置，估计要花一百万才行。
　　
　　但这钱得花，等过几年，环保要求更严了，一查就中，一样得整改。
　　
　　其它的，该添加的就添加，该改造就改造，不算买厂买地的950万，未来一两个月要投入三四百万元到这片十多亩的土地上。
　　
　　至于旁边那块地，还没有正式交易过户，还不能动。
　　
　　但可以开始请人开始设计，加快进展，等过户成功，办理施工许可证通过后就可以开工动土。
　　
　　过了两天，沐阳约见来面试奈雪公司副总的候选人。
　　
　　沐阳最近段时间，电话面试了几个候选人，都觉得不太满意。
　　
　　要不没能力，吹牛吹得厉害；
　　
　　要不有能力，但感觉管理理念不同，不适合奈雪。
　　
　　沐阳并不是不认同其它管理理念，问题是能说服他才行。
　　
　　

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